1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
32.1万円/㎡
前年比-9.6%
豊田市
27.8万円/㎡
前年比-9.8%
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ネオグランデ大林
愛知県豊田市御幸本町七丁目
愛知環状鉄道 / 三河豊田駅 徒歩9分
2001年築 / 8階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
75.4
非常に割安
推定相場価格より23.1%割安
相場
1,547万円
21.3万円/㎡
1,126
1,406
1,687
1,968
AI査定結果
推定相場価格
1,547万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,406万円〜1,687万円
19.4万円/㎡〜23.2万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年12月16日
ネオグランデ大林
1,190万円（16.4万円/㎡）/ 4階 / 72.66㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は25.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 1,190万円 | 16.4万円 | 4階 | 72.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/03 | 2,598万円 | 28.8万円 | 6階 | 90.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/26 | 1,780万円 | 19.7万円 | 3階 | 90.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 1,780万円 | 19.7万円 | 2階 | 90.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 1,549万円 | 21.9万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,599万円 | 22.6万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,880万円 | 20.9万円 | 3階 | 90.15㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 19.7万円 | 2階 | 90.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 1,699万円 | 24.0万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 1,799万円 | 25.4万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,980万円 | 22.0万円 | 3階 | 90.15㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 1,980万円 | 22.0万円 | 2階 | 90.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 1,899万円 | 26.8万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 1,980万円 | 22.0万円 | 2階 | 90.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 2,299万円 | 32.5万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 2,080万円 | 23.1万円 | 2階 | 90.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 2,180万円 | 24.2万円 | 3階 | 90.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,080万円 | 23.1万円 | 2階 | 90.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,180万円 | 24.2万円 | 2階 | 90.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 2,299万円 | 32.5万円 | 8階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,900万円 | 21.1万円 | 6階 | 90.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 2,380万円 | 26.4万円 | 3階 | 90.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 2,280万円 | 25.3万円 | 2階 | 90.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 2,280万円 | 25.3万円 | 3階 | 90.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 2,280万円 | 25.3万円 | 2階 | 90.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 2,199万円 | 31.1万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 2,380万円 | 26.4万円 | 2階 | 90.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,480万円 | 27.5万円 | 2階 | 90.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,399万円 | 33.9万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/11 | 2,000万円 | 22.2万円 | 2階 | 90.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 2,499万円 | 35.3万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,090万円 | 23.2万円 | 2階 | 90.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,790万円 | 39.4万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/01 | 2,599万円 | 36.7万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は19.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | ネオグランデ大林 豊田市御幸本町七丁目 | 三河豊田駅9分 | 1,190万円 | 16.4万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/20 | サンシティ上豊田駅南弐番館 豊田市高原町一丁目 | 上豊田駅15分 | 1,470万円 | 18.0万円 | 81.72㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/10 | オーケーズ豊田西ラ・ヴィル弐番館 豊田市柿本町二丁目 | 土橋駅36分 | 1,500万円 | 17.4万円 | 86.1㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/28 | サンシティ栄生 豊田市栄生町四丁目 | 梅坪駅19分 | 1,680万円 | 20.4万円 | 82.24㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2024/05/15 | サンシティ小坂 豊田市小坂町四丁目 | 豊田市駅23分 | 1,720万円 | 19.5万円 | 88.23㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/01 | サンシティ豊田田中町 豊田市田中町四丁目 | 土橋駅24分 | 1,680万円 | 19.5万円 | 85.97㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2023/11/25 | Tステージ毘森公園 豊田市日南町三丁目 | 豊田市駅18分 | 1,700万円 | 19.7万円 | 86.34㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/19 | アルスノーバ日南 豊田市日南町三丁目 | 豊田市駅12分 | 1,300万円 | 18.1万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/12 | グローリアス豊田大林公園 豊田市大林町十五丁目 | 末野原駅15分 | 1,440万円 | 18.4万円 | 78.32㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/04 | Tステージ前山グランヴィル・エステ 豊田市前山町三丁目 | 三河豊田駅27分 | 1,690万円 | 19.2万円 | 88.02㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 57戸 | SRC |
| 2025/12/07 | Tステージ水源公園 豊田市水源町六丁目 | 三河豊田駅34分 | 1,579万円 | 19.9万円 | 79.17㎡ | 3LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 38戸 | PC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、豊田市では9.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は豊田市の平均と比較して41%割安です。